1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.0万円/㎡
前年比+5.7%
川崎市幸区
50.5万円/㎡
前年比-32.8%
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エクセレントハイツ新川崎
神奈川県川崎市幸区小倉三丁目
横須賀線 / 新川崎駅 徒歩18分
2000年築 / 5階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
3,676万円
65.7万円/㎡
2,010
3,120
4,231
5,341
AI査定結果
推定相場価格
3,676万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,120万円〜4,231万円
55.8万円/㎡〜75.6万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月6日
エクセレントハイツ新川崎
3,680万円（65.8万円/㎡）/ 5階 / 55.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は59.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 3,680万円 | 65.8万円 | 5階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,980万円 | 53.3万円 | 2階 | 55.95㎡ | 2LDK+WIC | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | エクセレントハイツ新川崎 川崎市幸区小倉三丁目 | 新川崎駅18分 | 3,680万円 | 65.8万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/13 | ロイヤルステージ日吉 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 3,099万円 | 61.9万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/29 | ラディエンス新川崎 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅12分 | 4,380万円 | 64.1万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライフプラザ南日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 3,190万円 | 52.9万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/22 | シティウインズ新川崎壱番館 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅17分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/22 | クレッセント鹿島田 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅6分 | 5,098万円 | 78.3万円 | 65.13㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション新川崎南第2 川崎市幸区小倉一丁目 | 新川崎駅10分 | 3,480万円 | 61.5万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/29 | クレッセント新川崎III 川崎市幸区小倉三丁目 | 矢向駅17分 | 3,650万円 | 55.5万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/12 | マリンハイツ鹿島田 川崎市幸区古川町 | 鹿島田駅7分 | 2,780万円 | 52.5万円 | 52.95㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/30 | エステ・スクエア川崎 川崎市幸区古市場一丁目 | 鹿島田駅15分 | 4,299万円 | 65.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/15 | グランシーナ新川崎コンフォートステージ 川崎市幸区東小倉 | 矢向駅8分 | 5,080万円 | 77.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/01 | 矢向ハイライズ 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅6分 | 4,280万円 | 66.5万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.7%上昇、川崎市幸区では32.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は川崎市幸区の平均と比較して30.3%割高です。